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夫妇离婚，房地产转让，你需要什么程序，在哪里办理

离婚房产分割 2024-03-27 09:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房地产转让需要按照以下程序办理：1、签订书面转让合同。2、签订合同后90日内，持转让合同向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、由房地产管理部门对提供的材料进行审查。4、由房地产管理部门对申报的成交价格进行核实。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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