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签了购房合同没备案算网签吗,有哪些法律规定呢

房屋买卖 2024-03-27 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 建议和买方协商解决
  • 按照《购房合同》约定处理
  • 签了购房合同未网签也具有法律效力。贷款批下来以后才办理网签。网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。商品房为预售的,自合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。
    登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。
    如果是这种情况,您可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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