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房屋居住20年，无人争议，该房屋的产权是否归居住人所有

房屋产权 2024-03-27 20:20 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋的产权都归产权人所有，产权不清析有争议的，以发生争议方提供相应证明、证据由相关权利机关裁决归属问题，无人认领的，归国有。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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2024-03-27 20:20

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房产纠纷律师团队
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2024-03-27 19:40

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房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

法律快车咨询顾问

2024-03-27 20:20

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