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我买的房子烂尾了，我怎么样可以申请停息停贷，房子开始修建后，开始还贷，停贷期间无加息，开始还贷后，停息停贷时间自动往后延期

房屋买卖 2024-03-28 12:12 人浏览

共3位律师解答

可直接向相关银行查询，协商解决

法律快车咨询顾问

2024-03-28 12:10

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2024-03-28 12:10

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1、可以。业主购买的房屋烂尾后，业主想暂停偿还房贷的，可以通过以下方式处理：
(1)、向银行提出请求
业主可以共同向银行申请暂停还贷，但是否能停贷，由双方协商结果而定，银行同意的，可以签订停贷协议书。
(2)、向政府求助
政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。并且请求政府部门和银行协商停贷问题。
(3)、向法院起诉
向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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