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共有房产抵押在离婚时需要分割吗?

离婚房产分割 2024-03-28 18:54 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,婚后的房屋属于夫妻共同财产,那就算抵押了您的房产属于夫妻两人,您是婚前还是婚后购买的房屋吗?可以帮您拟定离婚协议财产分割文案
  • 您好,房屋被查封离婚时无法直接分割,只能待房屋解封后才能进行实质处分
  • 抵押房地产的分割通常如下:夫妻双方对抵押财产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有。
    夫妻双方对抵押财产没有书面约定:
    1、夫妻双方婚前贷款买房,婚后共同还贷,共同取得房产,该房屋属于两人共同财产,应作为平等分割;
    2、婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。
    财产归登记人所有,还款部分需要财产分割;
    3、婚前一方支付首付,登记在另一方名下,婚后两人共同偿还抵押贷款,房屋增值,除共同分割外,财产所有人还根据情况合理补偿另一方。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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