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结婚一年，刚由双方父母付首付自己贷款买了期房，现已离婚，双方自己协议分割房产行不行？有法律效率吗？

离婚房产分割 2024-04-20 12:03 人浏览

共3位律师解答

双方自己协议分割房产是可行的，具有法律效率。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，包括房产。如果协议达成，双方需遵守，否则可通过法律途径解决。若不能达成协议，法院将依法判决。请注意，不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方未来财务安排。

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2024-04-20 12:00

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常见的处理方式有协议分割和诉讼分割。协议分割是双方自愿协商，达成房产分割协议；诉讼分割是无法达成协议时，通过法院诉讼解决。选择时，应考虑双方关系、房产价值、贷款情况等因素。如果双方关系良好，能公平协商，可选择协议分割；若存在争议或无法协商，建议通过诉讼分割，确保权益得到保障。

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2024-04-20 12:00

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可以协议分割房产，有法律效率。具体操作：1. 双方协商确定房产归属，可归一方所有，也可出售分割售房款。2. 确定贷款责任，如房产归一方，该方需承担剩余贷款。3. 签订书面协议，明确双方权利义务，防止后续纠纷。4. 办理相关手续，如过户、贷款变更等。如无法达成协议，可通过法院诉讼解决，法院将依法判决房产归属及贷款责任承担。

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2024-04-20 12:03

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