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就是想请问一下首套房建筑面积在144.6契税率在多少

房屋买卖 2024-03-28 20:34 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的百分之
    1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳百分之3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1)
    2、 印花税:房款的百分之
    0.05
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:
    1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 印花税:房款的百分之
    0.05
    3、 营业税:差价乘百分之
    5.5(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的百分之1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介费:一般是房款的百分之2~百分之3法律依据：《中华人民共和国契税法》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
    （一）土地使用权出让；
    （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
    （三）房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
    第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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    2024-03-28 20:34

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