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请问136平方首套房，契税要交多少钱

房屋买卖 2022-11-24 21:31 人浏览
共3位律师解答
  • 计算购房契税的方法是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为
    1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
    2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。法律依据：《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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    2022-11-24 21:26

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  • 买房契税的计算如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为
    1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
    2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
    法律依据：
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    第八条
    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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    2022-11-24 21:28

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  • 首套房要交
    1.5%的契税；
    0.05%的印花税；3元/平的交易费；
    1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
    法律依据：
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。
    契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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    2022-11-24 21:31

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