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定金不要了还用去跟开发商解约吗

合同违约纠纷 2024-03-29 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好!按合同违约处理
  • 你好,看房屋预售合同怎么约定的
  • 合同生效后,对定金的处置办法是,如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,定金可以退还或者抵作价款;如果该当事人不按约定履行的,则定金不退;如果是收取定金的一方违约的,则定金可双倍退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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