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我父母的房子过户给我,需要交什么税

房屋产权 2024-03-29 17:10 人浏览
共3位律师解答
  • 要交纳契税,和房产局加纳的过户手续费
  • 需要交纳契税和过户时的过户手续费
  • 父母过户给孩子需要交以下税:
    1、父母以出让的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;
    2、父母以赠与的方式过户房产给子女的,需交个人所得税、契税和公证费;
    3、父母以继承的方式过户将房产给子女的,只需要交需交公证费,不需要交税费。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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