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二手房交易中的个人所得税应由谁承担？

二手房 2024-03-29 17:10 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同约定处理
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2024-03-29 17:07

    咨询我

  • 你好，依据合同约定解决
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2024-03-29 17:08

    咨询我

  • 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳百分之
    1.5契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳百分之1个人所得税、百分之
    1.5契税。如果未满两年，都需要缴纳百分之1个人所得税、百分之
    5.6营业税、百分之
    1.5契税。二手房税费买卖双方都要承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。个人所得税缴纳方式如下：
    1、普通住房：
    普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，按房屋差额的百分之20缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的百分之1缴纳。
    2、非普通住房：
    非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额百分之20征收外，其余各地继续按全额百分之1到百分之2征收。
    3、非住宅：
    非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额百分之20征收。
    ：《中华人民共和国个人所得税法》第二条法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
    下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
    （一）工资、薪金所得；
    （二）劳务报酬所得；
    （三）稿酬所得；
    （四）特许权使用费所得；
    （五）经营所得；
    （六）利息、股息、红利所得；
    （七）财产租赁所得；
    （八）财产转让所得；
    （九）偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
    纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-03-29 17:10

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