没有房产证的房子是否能抵押贷款
抵押担保
2024-04-01 19:06
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你好，如果你的房屋可以抵押贷款的话，那么肯定是有房产证的存在的，房产证才是你拥有这所房子的所有权利的证明，所以房产证是必不可少的
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您好，如果在正规的银行，小产权房是不可以抵押贷款的
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一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
1、没有房产证的房子抵押贷款，需分情况看待：
（1）如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；
（2）如果申请人购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、没有房产证的房子购买时必须注意的问题有哪些
没有房产证的房子购买时必须注意的问题有：
1、房屋手续是否齐全；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响；
6、中介公司是否违规；
7、合同约定是否明确。
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