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我是公司两个股东之一，公司为有限责任公司，现在想把公司名下的办公房产无偿过户给我个人名下，需要缴纳哪些费用？公司为有限责任公司，现在想把公司名下的办公房产无偿过户给我个人名下，需要缴纳哪些费用？

离婚 2019-04-20 17:16 人浏览

共4位律师解答

公司名下房产过户税费包括
1、买方要支付的税费
(1)印花税销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)契税销售价的
1.5 %(普通住宅)房地产交易所销售价的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税销售价的
0.5 ‰房地产交易所
(2)营业税五年内出售销售价的
5.5 %房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的
5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
(5)其他视政府部门规定
(6)相关费用其他:视各房管局规定

法律快车咨询顾问

2019-04-20 16:52

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第一百零八条股东可以委托代理人出席股东大会，代理人应当向公司提交股东授权委托书，并在授权范围内行使表决权。第一百零九条股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，由出席会议的董事签名。
会议记录应当与出席股东的签名册及代理出席的委托书一并保存。第一百一十条股东有权查阅公司章程、股东大会会议记录和财务会计报告，对公司的经营提出建议或者质询。
第一百一十一条股东大会、董事会的决议违反法律、行政法规，侵犯股东合法权益的，股东有权向人民法院提起要求停止该违法行为和侵害行为的诉讼。

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2019-04-20 17:00

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解决劳动争议有四种途径，
1、协商
2、劳动争议人民调解委员会调解
3、劳动争议仲裁委员会仲裁
4、向法院提起诉讼，劳动争议是比较特殊的民事纠纷，它的原则就是"先仲后裁"，不经仲裁法院不会受理。
劳动争议仲裁程序：到公司住所地的劳动仲裁机构领一张仲裁申请书，把申请人的信息、公司信息填好，写上事实和理由、诉讼请求，提交你掌握的证据，等待通知。根据仲裁庭的通知按时出庭即可。

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2019-04-20 17:16

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一、股权转让后，一般情况下原股东不承担偿还公司债务的责任。
公司是独立法人，股东承担有限责任，股权转让后，公司的债权债务仍由公司享有和承担。
二、特别情况下，股权转让后原股东需承担公司债务责任。
1、未履行出资义务股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务
现象：出资不实、抽逃出资的股东逃避债务依法履行出资义务为股东的法定义务，在公司股权转让时不能转让。
2、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。
股东转让公司全部股权时应充分披露公司对外债务，因此为保证受让股权不存在瑕疵，新股东可要求原股东可在协议中承诺对股权转让前公司债务承担责任，在协议为平等主体之间达成、系当事人真实意思表示、并且不违背法律、法规的禁止性规定的情况下，根据合同法的相关规定，该协议合法有效，原股东应对转让前公司债务承担责任。

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2019-04-20 17:12

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