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房子在我母亲名下，母亲已去世多年！父亲在世！现在想把房产过户到其中一个儿子名下！一共俩个儿子！请问要什么手续？！费用多少房子在我母亲名下，父亲在世！现在想把房产过户到其中一个儿子名下！请问要什么手续？费用多少

房产纠纷 2019-05-04 08:15 人浏览

共4位律师解答

父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

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2019-05-04 07:51

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如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

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2019-05-04 07:58

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被继承人去世后，继承房产需要缴纳费费用参考如下，具体情况到房产所在地不动产登记机构查询。
《继承房屋过户收费标准一览表》
　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，继承房屋过户费标准如下：
　　继承过户,需要的证件:
　　
1、房屋所有权证
　　
2、继承公证书
　　
3、继承人身份证复印件
　　
4、继承人申请书.
　　所交税费有:
　　
1.手续费
　　
2.印花税
　　
3.测绘费
　　评估费具体收费标准为：
　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分
2.5
　　3 1001以上至2000部分
1.5
　　4 2001以上至5000部分
0.8
　　5 5001以上至8000部分
0.4
　　6 8001以上至10000部分
0.2
　　7 10000以上部分
0.1
　　100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的合同印花税。

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2019-05-04 08:05

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

法律快车咨询顾问

2019-05-04 08:15

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