划拨土地使用权的土地使用范围包括什么，法律上怎么规定的
土地纠纷
2024-04-05 08:28
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如果是划拨取得土地使用权，盖了一幢楼，楼上为政府机关单位，楼下为门面房对外进行销售，如果我买了楼下的门面房，这种情况下是否需要在房款外额外交纳土地金呢
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国企改革划拨土地使用权管理的范围主要包括：（1）根据国有企业改革的不同形式和具体情况，采取适当方式处置划拨土地使用权。具体来说，就是当国有企业实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等形式的改革，涉及划拨土地使用权管理的，应当或可以采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置；（2）需要处置的划拨土地使用权必须具备的条件；（3）划拨土地使用权处置的法定程序；（4）不按规定擅自处置土地使用权应当承担的法律责任等
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根据《土地管理法》的规定，划拨土地使用权的土地使用范围如下：
1、国家机关用地和军事用地；
2、城市基础设施用地和公益事业用地；
3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
4、法律、行政法规规定的其他用地。
除了以上机关和用途，其他任何单位和个人均无权申请国家划拨土地，只能通过有偿出让的方式取得。法律依据：《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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