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物业与谁签订合同，法律上有哪些规定

物业管理合同 2024-04-06 20:01 人浏览
共3位律师解答
  • 应该由开发商负责
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2024-04-06 19:57

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  • 需要根据具体合同判断，可以去物价局投诉
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-06 19:58

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  • 签订物业合同的主体可以不是业主。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。法律依据：《民法典》第一百六十一条
    民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
    第一百六十二条
    代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
    第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
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    2024-04-06 20:01

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