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第三套房产所需缴纳的税费有哪些以及如何妥善处理

房屋买卖 2024-04-07 11:16 人浏览

共3位律师解答

你好，主要有契税、维修基金、燃气初装费、办理房产证费用等

平台法律顾问团队
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2024-04-07 11:13

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需缴纳营业税，契税，手续费等费用

房产纠纷律师团队
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2024-04-07 11:14

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法律分析：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费专
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平
1.5%。140平外3%）
4、个人所属得税1%或差额20%
第三套住房契税税率的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房产的契税全部都按照3％征收。如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的
1.5％。
如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律快车咨询顾问

2024-04-07 11:16

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