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物业与业主签订的合同叫什么，法律上有哪些规定

物业管理合同 2024-04-07 18:04 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，建议详询物业管理条例
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    官方

    2024-04-07 18:02

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  • 你好，应该签订物业管理合同
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2024-04-07 18:02

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  • 合同的签订需要注意是辨别委托合同或是服务合同。如在签订物业管理合同时，合同的性质为服务合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”；同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条 
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
     
    物业服务合同应当采用书面形式。
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    2024-04-07 18:04

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