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我和妻子协议离婚，房子是我俩个人的名字，离婚协议书房子归我，现在还有分期没还清，请问房子现在怎么改名？我和妻子协议离婚，房子是我俩个人的名字，离婚协议书房子归我，请问房子现在怎么改名？

离婚 2019-06-01 14:14 人浏览

共4位律师解答

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签字，协议内容不违法，这份协议就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。和双方是否离婚后在一起同居无关。
　　《合同法》：
　　第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
　　第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
　　第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
　　第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
　　第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
　　第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

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2019-06-01 13:57

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《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队
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2019-06-01 14:02

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离婚协议的内容一般涉及到以下几个方面：男女双方自愿离婚；子女抚养、抚养费及探望权；夫妻共同财产的处理；债务的处理；一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；经济帮助及精神赔偿；违约责任的约定；协议生效时间的约定。最后是双方签字，时间。
离婚协议必须是在双方当事人自愿的情况下订立的。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 14:14

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具体您可以参考下面法律观点： 1，离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地的人民法院。 2，若一方在深圳住满一年，可以在深圳办理离婚。 3，若双方都同意，可以办理速裁，半个月左右就可以办好。 4,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养。没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。 5, 婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，
6.依照法律规定，有家庭暴力时，受害方离婚时，可以要求家暴方赔偿，包括物质和精神损害赔偿，且在分财产综合考虑，适当照顾受害方！

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2019-06-01 14:07

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