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法院拍卖的房子能过户吗

房屋买卖 2024-04-09 17:12 人浏览
共2位律师解答
  • 需要承担违约责任
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    2024-04-09 17:11

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  • 法院拍卖的房子怎么过户：
    (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
    (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
    (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
    (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)
    (一)协助执行通知书；
    (二)民事裁定书；
    (三)委托拍卖书(法院委托)；
    (四)拍卖成交确认书及发票；
    (五)私有房地产权登记申请书及身份证；
    (六)地税完税证明；
    (七)契税证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2024-04-09 17:12

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