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我家有五间宅基地，上有四间房子，我是老大，弟弟已离世了，父母由我撫养但均已离世，现在农衬拆迁，我和弟弟儿子在2013年有分家协议，各分资产一半，在这种客观事实面前，在此次农衬折迁中是否算祖遗户，按祖遗户标准得到补偿。我家有五间宅基地，上有四间房子，是否算祖遗户，按祖遗户标准得到补偿。

综合法律 2019-04-28 13:23 人浏览

共3位律师解答

关于宅基地拆迁补偿的问题，现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

综合法律律师团队
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2019-04-28 13:06

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《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。

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2019-04-28 13:10

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1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。
　　
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

法律快车咨询顾问

2019-04-28 13:23

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