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只有合同没有房产证的房子可以买吗

房屋买卖 2024-04-10 15:38 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，需要具体情况具体分析
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    2024-04-10 15:37

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  • 没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
    办房产证需要哪些材料
    办房产证需要以下材料：
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
    2、商品房销售统一发票原件；
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
    4、完税凭证；
    5、身份证复印件；
    6、户口簿或户籍证明复印件；
    7、已婚的需要婚姻证明复印件。
    ：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2024-04-10 15:38

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