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你好!我想问一下楼道内管道井供热入户管是归谁的?

小区物权 2024-04-10 16:08 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,根据合同约定处理
  • 公共供热管道漏水,主要看这漏水的管线由谁管辖,应该是谁管辖谁负责维修。
    若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责,像楼道这种公共区域的,属于物业负责。
    不管是否缴纳了开口费,这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
    这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定,以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。
    若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由物业公司管辖。法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
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