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夫妻离婚按揭房子要不要过户手续费？

离婚房产分割 2024-04-11 17:38 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭贷款有银行抵押，不能过户银行也不会同意过户。离婚双方有权就共同房产，按揭贷款的债务作出约定。公证或离婚协议约定均可以
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    2024-04-11 17:35

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  • 夫妻房屋产权过户采用非交易类过户方式，只收取相关手续费即可
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    2024-04-11 17:36

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  • 离婚房屋过户需要手续费。费用主要包括：
    1、税类，契税按产价百分之二，关于契税问题，离婚分割财产时，可以根据夫妻共有房屋确实，而不是现行契税政策规定的房屋产权转让；
    2、印花税按产价万分之五；
    3、费用类，注册费：注册费八十元；
    4、交易手续费按产价的百分之二；
    5、成本费二十元。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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    2024-04-11 17:38

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