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租了一间房子，后来不租了，由于钱交了，房子没到期，房租没退。余下的房租也没打算要了，房子钥匙也交给房东了。但近日雷雨暴风较大，之前门头挂的店铺牌匾掉下，砸中了楼下的停车，房东又联系我让我处理，我想咨询下，我有没有责任！租了一间房子，房子没到期，房租没退。房子钥匙也交给房东了。房东又联系我让我处理，有没有责任！

合同纠纷 2019-04-26 11:19 人浏览

共3位律师解答

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

法律快车咨询顾问

2019-04-26 11:01

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如果合同中没有约定遇到拆迁的处理办法，这时就要双方进行协商补偿办法，如果是一般住宅，房主可退还剩余房租，并给予一至两个月的房租补偿。如果是门面房，应共同找拆迁方要求对于租房者给予一定补偿，这个在拆迁时也有这样的规定。

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2019-04-26 11:08

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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。

合同纠纷律师团队
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2019-04-26 11:19

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