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我和A结婚一年多了。我想自己买房，登记写我自己的名字，首付或者还房贷，这样算不算夫妻共同财产，如果我自己付的首付，后期我们两个一起还贷款，这样怎么算呢？？还是不是夫妻共同财产？我想自己买房，算不算夫妻共同财产，这样怎么算呢？？还是不是夫妻共同财产？

离婚 2019-04-18 15:19 人浏览

共3位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。
在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。
该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。

法律快车咨询顾问

2019-04-18 14:57

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离婚时未对属于夫妻共同的财产进行分割的，可以尚有夫妻共同财产未处理为由向法院起诉要求再次分割。那么离婚之后很长时间了才知道那是夫妻共同财产，法院对这种未处理的夫妻共同财产的再次分割有没有时间上的限制呢?目前的司法解释还没有对这个问题明确规定，但从相关的法理来看，夫妻共同财产如果离婚时未分割，仍是处于共有状态。
所以要求对共有财产进行分割是不受诉讼时效限制的。因此，,原则上,离婚后如果确有尚未分割的夫妻共同财产需要分割,是可以随时向法院提起分割诉讼的。

平台法律顾问团队
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2019-04-18 15:00

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共同财产的认定《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十一条“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”。

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2019-04-18 15:19

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