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房产证上写我和女儿的名字，女儿从来都不出钱，我现在想还贷款还了贷款，把女儿的名字去掉，如果我还了贷款，女儿跑掉了怎么办？不去改名怎么办？房产证上写我和女儿的名字，女儿从来都不出钱，我现在想还贷款还了贷款，把女儿的名字去掉，如果我还了贷款，女儿跑掉了怎么办？不去改名怎么办？

房屋产权 2024-04-13 14:40 人浏览

共2位律师解答

找担保公司把房产证赎出来，更名后再贷款还款

房产纠纷律师团队
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2024-04-13 14:40

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法律分析：贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。
当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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2024-04-13 14:40

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