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房子没有通过验收，开放商通知收房，物业收取物业费是否合理

物业管理合同 2024-04-14 11:54 人浏览
共3位律师解答
  • 房子未验收，开放商通知收房，此时物业收取物业费不太合理。通常情况下，物业费应该在房屋交付并验收合格后开始收取。如果房屋未通过验收，开放商就通知收房并收取物业费，可能存在违规行为。根据《民法典》相关规定，物业服务合同应该在双方自愿的基础上签订，而且物业费的收取也应该符合相关法律法规的规定。如果物业公司在房屋未通过验收的情况下收取物业费，可能会损害业主的合法权益。建议及时与物业公司和开放商沟通，要求合理解决。
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    2024-04-14 11:51

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  • 在未验收的房屋被通知收房时，物业收取物业费的处理方式有多种选择。常见的处理方式包括：与物业公司协商延期收取物业费、要求物业公司出示相关法规依据、向相关部门投诉等。具体选择哪种处理方式，需要根据实际情况进行判断。如果物业公司态度强硬，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助；如果物业公司态度较好，可以协商延期收取物业费或要求出示相关法规依据。
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    2024-04-14 11:52

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  • 未验收房被要求收房及缴费，您可考虑以下操作：
    1. 暂缓办理收房手续，向开发商明确表示房子未经验收，暂不接受交房。
    2. 若已被要求缴纳物业费，可向物业公司要求提供相关法律依据，明确物业费起算时间应为房屋验收合格后。
    3. 如与物业公司或开发商产生纠纷，可考虑向当地住建部门或消费者权益保护机构投诉举报，维护自己的合法权益。
    4. 保留相关证据，如通知书、交流记录等，以备日后可能的法律诉讼之需。
    请根据实际情况选择合适的方式维护自己的权益。
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    2024-04-14 11:54

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