解除租赁合同违约金过高怎么办
租赁合同
2024-04-15 08:12
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租赁合同违约金过高时，可以请求法院或仲裁机构适当减少。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，如违约金超过实际损失30%，可能被视为过分高于损失。如不及时处理，可能导致不必要的经济负担和不公平的合同条款。
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处理过高的租赁合同违约金，常见方式有协商调整和通过法律途径调整。协商不成时，可诉诸法院或仲裁机构。选择方式时，应考虑合同条款、实际损失和证据情况。
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对高额租赁合同违约金，首先可尝试与对方协商调整。若协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、实际损失证明等，并咨询专业律师。在律师协助下，向法院或仲裁机构提出申请，请求减少违约金。在此过程中，需注意法律程序和时效要求。
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