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您好老师，我买了个人首套房期房一年了，现在突然一平方降价2000元，目前还未交房，我是否可以申请退房

房屋买卖 2024-04-15 10:16 人浏览

共3位律师解答

您好，期房降价一般不能直接退房，除非开发商有违约行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人才可请求解除合同。若单纯因市场价格变动而退房，您可能需要承担违约责任并赔偿开发商损失。建议及时与开发商沟通，了解可能的解决方案。

平台法律顾问团队
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2024-04-15 10:13

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对于期房降价问题，常见的处理方式有：1. 与开发商协商退房或补偿；2. 通过法律途径解除合同。选择哪种方式需根据具体情况判断，如开发商有违约行为，可要求退房并获赔偿；若因市场变动导致降价，协商退房可能性较小。建议咨询专业律师，评估自身权益后做决策。

房产纠纷律师团队
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2024-04-15 10:14

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期房降价一般不能直接退房，处理方式因情况而异：
1. 若因开发商违约，如房屋质量问题、面积误差等，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》要求退房并获赔偿。
2. 若因市场变动导致降价，可与开发商协商退房或寻求补偿，但需注意可能需承担违约责任。
3. 在任何情况下，建议保留相关证据并咨询专业律师，以评估自身权益并做出明智决策。

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2024-04-15 10:16

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