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收费吗？我全额购买了房，现在延期交房，我资金碰到问题，想退房可能吗

房屋买卖 2023-11-23 09:47 人浏览

共6位律师解答

当时你们签的合同是怎么约定的

马绍金律师认证

2023-11-22 18:13

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你好，可以咨询的，大体说一下

云南定和律所律师认证

2023-11-22 19:58

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有没有约定什么状况呢

云南三德律师事务所律师认证

2023-11-23 09:47

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法律分析：房管部门。
对于退房退款，您应先到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-22 17:23

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延期交房导致退房会退银行利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
银行接收还款并终止与购房人的借款合同。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-11-22 17:23

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根据合同起诉解决

平台法律顾问团队官方

2023-11-22 17:23

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