租赁合同为一年，但仅为10个月。合同规定包括房地产和供暖。社区三年内不收取物业费，剩余租金不予退还。我们还额外支付了290元的水电费。我能退还剩余的租金和水电费吗？物业费可以退还吗？本合同没有规定违约后果，也没有存款。敷衍的回答是不必要的。非常感谢你。

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