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我家是农村的，20多年前，我父亲和母亲经过我爷爷（没有血缘关系）的同意，在他的宅基地上建了两家瓦房，用来卖东西，之后我爷爷去世后，把他原有的三间房的钥匙给了我父母！（那时候没有宅基证）我爷爷没有子女，只有两个侄子！之后，我父亲去世，就剩我母亲一人，他们两个就把钥匙要回去！我母亲一个女人也没什么主见，就给了！在我爷爷去世之前，我爷爷的生活起居，都是我父母在照顾！他们俩只是在我爷爷去世时，把他下了葬！现在我叔叔要让我们把房子拆了！因为房子前年刚装修了！所以我母亲不同意！之前他们没有宅基证，也没说过话，去年国家给农村的宅基地确权，我叔叔登了记，但证还没有发！我叔叔和伯伯都是城市户口，要来也没用（那时候没有宅基证）我母亲一个女人也没什么主见，之前他们没有宅基证，去年国家给农村的宅基地确权

房产纠纷 2019-05-14 14:05 人浏览

共4位律师解答

如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定继承顺序中，所有子女都有平等的继承权。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按继承人数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。

房产纠纷律师团队
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2019-05-14 13:52

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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额

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2019-05-14 13:58

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

平台法律顾问团队
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2019-05-14 14:03

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宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。
　　《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

法律快车咨询顾问

2019-05-14 14:05

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