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民法典购房合同终止的情形有哪些,有没有法律规定

房屋买卖 2024-04-18 03:24 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同在《民法典》规定下,可因多种情形终止,如房屋主体结构不合格、严重影响居住的质量问题或面积误差超3%等。若不及时处理这些严重情形,可能导致购房者权益受损,无法正常使用或转售房产,甚至面临法律责任。
  • 购房合同终止情形多样,如质量问题、面积误差等。具体操作上,若因质量问题,购房者应收集证据并通知开发商,协商不成可诉讼;若是面积误差大,可按照合同约定或法律规定要求退款或赔偿。不同情形需采取不同措施,以维护自身权益。
  • 购房合同终止的常见方式包括协商解除、法定解除和约定解除。选择时,应考虑合同的具体条款、双方意愿和法律法规。例如,当房屋存在严重质量问题时,购房者可以依法要求解除合同,以保障自身权益。
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