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房子不租了，合同还没到，需要付违约金吗

房屋租赁 2024-04-18 11:18 人浏览

共3位律师解答

是的，如果房子不租了但合同未到期，通常需要支付违约金。根据《民法典》的规定，不履行或不符合约定履行合同义务的当事人应承担违约责任，包括支付违约金。具体违约金数额或计算方法，应依照合同约定。不支付违约金可能会导致法律纠纷和信用受损。

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2024-04-18 11:15

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常见处理方式包括：协商解除合同、支付违约金后解除合同、寻找替代租客等。具体选择应根据实际情况和合同约定。如合同中有明确违约金条款，一般应支付违约金；若双方同意，也可协商解除并可能减免违约金。

房产纠纷律师团队
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2024-04-18 11:16

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房子不租了合同未到，处理方式因情况而异：1）如合同有违约金条款，应支付违约金后解除合同；2）可与房东协商提前解除合同，看是否可以减免违约金；3）如找到替代租客，可与房东协商由新租客接替租赁合同，避免违约金。不同情况下，具体操作需根据合同约定和双方协商确定。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 11:18

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