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婚前用一人公积金贷款

金融借款贷款 2024-04-18 13:44 人浏览

共3位律师解答

当配偶一方在婚前使用公积金贷款购买房产，并在婚后双方共同还贷时，该房产在离婚财产分割时需要考虑共同还贷的份额和房子的增值部分。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，婚前的财产原则上属于个人财产，但婚后共同还贷的部分及房产的增值部分，应当视为夫妻共同财产进行分割。因此，在离婚时，另一方有权要求对共同还贷的份额和房产增值部分进行补偿。

平台特邀律师
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2024-04-18 13:41

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如果婚后只用一方的收入还贷，离婚时房产分割仍需要考虑共同还贷的份额和房子的增值部分。即使还贷资金全部来自一方的收入，但由于婚姻关系存续期间，双方共同负担家庭开支，因此还贷行为应视为夫妻共同行为。因此，在离婚时，另一方仍有权要求对共同还贷的份额和房产增值部分进行补偿。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 13:42

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为确保在婚前用公积金贷款买房，婚后共同还贷的情况下的权益，建议在结婚前或婚后与配偶签订书面协议，明确房产的归属、还贷责任及离婚时的财产分割方式。此外，保留好所有与房产购买、还贷相关的凭证和记录，以便在需要时作为证据。同时，了解并遵守相关法律法规，确保自己的权益得到保障。

债权债务律师团队
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2024-04-18 13:44

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