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商品房竣工验收标准

房屋买卖 2024-04-18 16:20 人浏览

共3位律师解答

商品房竣工验收需严格遵循标准。购房者应查验建设工程质量检验合格单、商品房房地产权证，并核实面积实测表、索要管线分布竣工图等。若忽视验收或验收不当，可能导致购房者权益受损，如房屋质量问题、面积不符等，后续维权将更为困难。依据《商品房销售管理办法》，未通过竣工验收的房屋不得现售。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 16:18

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商品房竣工验收标准严格，操作如下：首先，购房者应查验“两书一表”，即住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表；其次，核实面积实测表，确保房屋实际面积与合同约定相符；最后，索要管线分布竣工图，了解房屋管线布局。若房屋存在质量问题或面积不符等问题，可与开发商协商解决，必要时向相关部门投诉或寻求法律途径。若涉及重大权益问题，建议及时咨询专业律师。

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2024-04-18 16:18

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商品房竣工验收常见问题的处理方式包括：与开发商协商解决、向相关部门投诉、寻求法律途径等。选择处理方式时，应根据具体情况综合考虑，如问题性质、严重程度、维权成本等。一般情况下，与开发商协商解决是首选，若无法解决或涉及重大权益，可考虑投诉或法律途径。

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