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7267你好。我预订了一套商品房，签了认购协议，交了2万元的定金，交钱时我就给销售说了我的个人征信有问题，但是不清楚具体逾期了几次，第二天我去打了征信，结果公积金贷不了款，我就不想买这个房子了，现在开发商不给我退这两万元钱。收费吗

房屋买卖 2024-04-18 17:44 人浏览

共3位律师解答

您好，开发商在您因征信问题无法贷款并不想买房的情况下，通常应退还定金。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果因买方原因导致合同无法履行，定金一般不退；但如因卖方或不可归责于双方的原因，买方有权要求退还定金。在此情况下，您可与开发商协商或寻求法律途径解决。若不及时处理，可能会导致您承担不必要的经济损失和法律风险。

房产纠纷律师团队
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2024-04-18 17:41

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针对您的咨询，简要回答您的问题并分点说明不同情况的处理方式：
1. 您因征信问题无法贷款，不想继续购房，开发商不退定金。
处理方式：
- 首先尝试与开发商协商，说明情况并请求退还定金。
- 如协商无果，可收集相关证据，如认购协议、定金收据、征信报告等，向当地消费者协会或房地产主管部门投诉。
- 最后，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商退还定金。
请注意，选择处理方式时需根据具体情况和法律法规进行判断，并在必要时咨询专业律师的意见。

平台法律顾问团队
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2024-04-18 17:42

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对于您的情况，常见的处理方式包括与开发商协商、申请仲裁或向法院起诉。您可以选择先与开发商友好协商，若无果则考虑法律途径。在选择法律途径时，需权衡时间、成本和效果，选择最适合您的方式。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 17:44

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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