购房合同解除的条件，具体的法律规定是什么
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购房合同可在约定或法定条件下解除。根据《民法典》，若双方约定了解除条件且条件成就，或合同出现法定解除事由（如不可抗力导致不能实现合同目的等），当事人均可向法院请求解除。若不及时处理，可能导致合同继续履行造成更大损失或无法及时维权。
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购房合同解除条件包括约定、法定和协商三种。具体操作上，约定解除需查看合同条款是否成就；法定解除需依据《民法典》判断是否存在如不可抗力等情形；协商解除则需双方达成一致意见并签订解除协议。不同情况下，当事人应根据实际情况选择合适的解除方式。
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购房合同解除的常见方式有：约定解除、法定解除和协商解除。选择时，应优先考虑合同约定，若无约定或约定不明，则根据《民法典》判断是否存在法定解除事由。双方若能协商一致，也可直接解除合同。
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