问答详情

男方贷款买房没领证,房产证也没办可以加女方名字吗?

房屋产权 2024-04-18 20:03 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,要看具体情况
  • 法律分析:
    1、无贷房子房产证上加夫妻名字。如果是夫妻间加名字,那么只需要准备好结婚证等一些相关证件就可以了 ,然后直接到当地房地产交易核心,然后那边会有一个产权变更窗口就可以进行办理了,大概费用在150元左右,主要是工本费等。
    2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证本来就有夫妻两个人的名字,这个时候想加上子女名字时,那么这个时候应该要到房地产交易核心对房子先进行价格评估才行,因为这样做也是相当于对这个房屋进行一个买卖的形式。在办理加名字时,这个时候也是根据房屋评估的价格,同时还需要交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,然后再把它除以3就是应该要交的税费,一般来像估价100万左右的房子,那么它的税费大概在200元左右。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台武汉律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中