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没有物业的房子外墙砖脱落由谁负责

业主维权 2024-04-19 08:46 人浏览

共3位律师解答

外墙砖脱落责任归属需根据具体情况判断。若在质保期内，通常由开发商负责；若已过质保期且有物业管理费和维修基金，可向物业公司反映并申请使用维修基金；若无物业和维修基金，责任由整栋楼居民承担。若处理不及时，可能导致伤人事故，引发法律责任和赔偿纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-04-19 08:43

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外墙砖脱落问题应这样处理：1) 质保期内，及时联系开发商进行维修，确保其承担应有责任；2) 有物业时，向物业公司反映情况并申请使用维修基金，确保及时维修；3) 无物业和维修基金时，积极与整栋楼居民沟通，共同承担维修费用，避免推诿扯皮。在处理过程中，要注意保留相关证据，以便在必要时进行维权。

平台特邀律师
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2024-04-19 08:44

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处理外墙砖脱落的常见方式有：1) 在质保期内联系开发商维修；2) 向物业公司反映并申请维修基金；3) 无物业和维修基金时，组织整栋楼居民共同承担维修费用。选择方式需考虑房屋是否处于质保期、是否有物业管理及维修基金等因素。

法律快车咨询顾问

2024-04-19 08:46

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