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你好，请问本村村民之间的宅基地在村委会的调节下，签订的宅基地产权置换协议有没有法律效力

土地纠纷 2024-04-19 14:20 人浏览

共3位律师解答

您好，宅基地产权置换协议在村委会调节下签订，通常具有法律效力。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地可以在同一村集体成员间进行买卖或置换，但需符合土地利用总体规划和村庄规划。若未经批准擅自转让，可能导致协议无效。因此，建议在签订协议前，确保所有程序合法合规，以避免不必要的法律纠纷。

平台特邀律师
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2024-04-19 14:17

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宅基地产权置换协议的处理方式因情况而异：
* 若双方均为同一村集体成员，且符合土地利用规划和村庄规划，可经村委会调解签订置换协议，并办理土地变更登记。
* 若涉及不同村集体或存在争议，需先解决争议，再经相关部门审核批准后进行置换。
* 在任何情况下，未经批准擅自转让宅基地都是违法的，可能导致协议无效并承担法律责任。
因此，在处理宅基地产权置换时，务必遵循法律法规，确保所有程序合法合规。

征地拆迁律师团队
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2024-04-19 14:18

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对于宅基地产权置换协议，常见的处理方式包括：1）双方协商一致并签订书面协议；2）经村委会或乡（镇）政府审核批准后进行置换；3）办理相关土地变更登记手续。在选择处理方式时，应确保符合法律法规要求，保障双方权益。建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保处理方式的合法性和有效性。

平台法律顾问团队
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2024-04-19 14:20

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