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如何计算房屋过户的过户费？

房屋产权 2024-04-19 14:25 人浏览

共2位律师解答

房屋过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。《房产税暂行条例》第三条法律依据：《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

平台特邀律师
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2024-04-19 14:25

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您好，您要卖掉房子，作为卖方，那么房屋过户的费用主要包括、印花税:房款的0.05%；交易费:3元平方；营业税:全额的5.5%；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产满5年，那么就不需交纳营业税和个税

房产纠纷律师团队
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2024-04-19 13:57

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