商品房的预售证是一楼一证还是
房屋买卖
2024-04-19 20:00
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共3位律师解答
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商品房预售证通常是整个项目一个证，并非一楼一证。预售证证明开发商具备预售资格，合法销售整个项目的房屋。如出现无证销售或只部分楼层有证等情况，可能涉及违法行为。应及时咨询专业人士。
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从法律角度看，商品房预售证是针对整个房地产项目的，而非单独针对某一楼层。开发商在取得预售证后，可合法预售该项目内的所有房屋。但实际操作中，需注意以下几点：首先，购房者应核实预售证的真实性和有效性；其次，若开发商只部分楼层取得预售证而销售其他楼层，可能构成违法销售；最后，购房者在签订购房合同前，应确保所购房屋在预售证范围内。如遇问题，建议及时咨询专业律师或房地产管理部门。
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商品房预售证是开发商在预售商品房前必须取得的证件，证明其具备预售资格。一般情况下，整个项目获得一个预售证，而非每栋楼分别办理。但各地具体规定可能不同。选择购房时，应确认项目是否持有有效预售证，以保障自身权益。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
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