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23年四月份我租了一个门面，跟原房东签了三年的合同，每年7万块钱，原房东他不干了，又来了个房东，他不认我跟原房东签的合同，他要租金给我们涨到9万，请问我该怎么办

房屋租赁 2024-04-19 20:12 人浏览

共3位律师解答

您应依据与原房东签订的合同维护自己的权益。新房东不能单方面改变原有合同条款，包括租金金额。如新房东坚持涨租，您可拒绝并要求按原合同履行，或考虑通过法律途径解决争议。不及时处理可能导致不必要的经济损失和合同纠纷。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》规定了租赁双方应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，保护您的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-19 20:10

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遇到新房东涨租问题，您应首先查看与原房东签订的合同条款。若合同中有明确约定租金和租期，可拒绝新房东的涨租要求。若协商无果，可考虑采取法律途径，如起诉新房东违约。另外，若原房东在转让房屋时未告知您相关情况，您也可向原房东追究责任。具体操作建议咨询专业律师，以确保您的权益得到最大保障。

平台法律顾问团队
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2024-04-19 20:10

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对新房东涨租要求，您有几种常见处理方式：一是与新房东协商，寻求双方都能接受的解决方案；二是坚持按原合同履行，拒绝不合理的涨租要求；三是考虑解除合同，并要求原房东承担违约责任。选择处理方式时，应权衡利弊，考虑合同约定、法律支持和个人实际情况。

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2024-04-19 20:12

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