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没有结婚证有婚姻事实两人共有房产其中一人去世房产如何过户

离婚房产分割 2024-04-20 00:46 人浏览

共3位律师解答

没有结婚证但存在婚姻事实的情况下，共有房产在一方去世后，需通过法定继承程序过户。依据《中华人民共和国民法典》关于继承的规定，健在的一方及其他合法继承人可共同办理继承手续，将房产过户到继承人名下。若不及时处理，可能导致产权不明晰，影响房产交易和继承权益。

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2024-04-20 00:43

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对于没有结婚证但存在婚姻事实的共有房产过户问题，常见处理方式有：1）通过法院确权诉讼，确立房产的权属关系后办理过户；2）所有继承人协商一致，签订继承协议后直接办理过户。选择哪种方式，需根据具体情况和继承人意愿决定。若继承人之间无争议，可选择直接办理过户；若存在争议，则建议通过法院诉讼解决。

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2024-04-20 00:44

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无结婚证但有婚姻事实的共有房产过户，操作如下：首先需确定继承人身份和份额，若无争议，可准备相关材料（如死亡证明、亲属关系证明等）直接办理过户；若存在争议，则需通过法院诉讼确权。在过户过程中，需缴纳相关税费，并遵循当地房产交易和继承的法律法规。此外，还需注意保护其他共有人的合法权益，避免产生不必要的纠纷。

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2024-04-20 00:46

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