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二手房过户手续办理流程

二手房 2024-04-20 06:34 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需双方共同向不动产登记机构申请,提交必要材料,经审核后符合条件则核发新房产证。依据《不动产登记暂行条例》,申请不动产登记是当事人的法定义务,不动产登记机构应在规定时限内办结手续。若不及时办理过户,可能导致产权不明确,影响交易安全,甚至引发法律纠纷。
  • 二手房过户常见处理方式有:自行办理或委托中介代办。自行办理需熟悉流程,准备齐全材料;委托中介则省时省力,但需支付额外费用。选择方式应考虑个人时间、精力和经济能力。
  • 二手房过户流程包括:申请、提交材料、审核和领证。申请时需双方到场,提交身份证、房产证、买卖合同等。审核通过后,领取新房产证。若房屋有贷款,需先解押再过户;若买方需贷款,则过户后办理抵押。不同情况处理方式略有差异,建议咨询专业人士。
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