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宅基地转让后造好房子过户费俺地基算还是按房子价格算

房屋买卖 2024-04-20 09:00 人浏览

共3位律师解答

过户费通常按房子价格计算。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。这意味着宅基地转让后，造好的房子过户费一般按照房子的价格来计算，而不是仅按照地基的价值。因为房地产转让包括了土地上的建筑物，所以过户费会考虑到整个房产的价值。不及时处理过户费问题，可能会导致交易受阻或产生法律纠纷。

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2024-04-20 08:57

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过户费计算因情况而异。若宅基地转让后已建好房子，通常按房子价格计算过户费；若仅转让宅基地，则可能按地基价值计算。具体操作时，需考虑房产证是否齐全、土地使用权年限等因素。建议咨询当地房产部门或律师，以确保交易合法合规。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 08:58

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常见的处理方式有两种：一是按房子价格计算过户费，二是协商确定过户费。选择哪种方式，需根据双方协商结果和当地政策来定。一般来说，按房子价格计算更为公平合理，但双方也可根据实际情况进行协商。

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