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按揭房怎么卖给别人

房屋买卖 2024-04-20 11:18 人浏览

共3位律师解答

按揭房可以卖给别人，但需要先还清贷款并解除抵押。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，未解除抵押的房产不得转让。因此，在卖房前必须确保已经还清贷款并办理了抵押解除手续。否则，将可能面临法律责任和交易风险。

房产纠纷律师团队
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2024-04-20 11:15

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卖按揭房给别人，操作如下：
1. 买方支付首付款帮卖方还清贷款，办理抵押解除后过户；
2. 卖方通过银行贷款还清贷款，再与买方交易；
3. 办理转按揭，将贷款直接转移给买方。
选择方式需考虑贷款余额、买方支付能力等因素，并确保交易合法、安全。务必咨询专业人士，避免潜在风险。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 11:16

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按揭房卖给别人的常见处理方式有：买方支付首付款帮助卖方还清贷款、卖方利用银行贷款还清贷款、办理转按揭等。具体选择应根据双方协商和实际情况而定，如贷款余额、买方支付能力等。务必确保交易合法、安全，避免潜在纠纷。

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2024-04-20 11:18

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