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物业费违约金范围。我公司供暖加压站在小区中，物业要求补交这些年的物业费并算出十几万的违约金。供热公司的供热加压站是否需要交物业费。违约金按千分之三算，有没有上限

物业管理合同 2024-04-20 13:28 人浏览

共3位律师解答

物业费违约金一般按合同约定计算，通常上限不超过实际损失的30%。对于供热公司的供热加压站是否需交物业费，要看具体合同约定和当地法规。如长期拖欠物业费，物业公司有权要求补交并计算违约金。若违约金过高，可依法请求减少。不及时处理可能导致公司信誉受损，甚至面临法律诉讼。

合同纠纷律师团队
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2024-04-20 13:26

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对于物业费违约金问题，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应根据实际情况判断。如双方能友好沟通，可通过协商或调解解决；若分歧较大，可考虑仲裁或诉讼途径。选择时应考虑时间、成本和效果等因素。

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2024-04-20 13:26

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物业费违约金问题，应先查看合同条款和当地法规。如合同明确约定了违约金计算方式，且符合法规规定，则应按约定执行。对于供热加压站是否需交物业费，应结合实际情况判断。若确实属于物业服务范围，则应按时交纳物业费。如违约金过高，可与物业公司协商调整或通过法律途径解决。具体操作时，建议咨询专业律师意见。

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2024-04-20 13:28

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